20480 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 204,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 960,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 549 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
756545089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
74005756545089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 977 292 $ Poids 26 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 201 $ Poids 22 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −67 483 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 045 901 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 995 $ Poids 12 % |
| 5 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 881 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +119 738 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 092 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 705 $ Poids 5 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −80 239 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 041 344 $ Poids 3 % |