20661 Rue VICTOR · Mirabel

Valeur estimée

1 008 400 $

Autre · terrain 99 889,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 472 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

99 889,6 m²

Frontage

198,5 m

CUBF

7416

Usage

Équitation

Valeur au rôle 2026 — composition

983 100 $

47 %

53 %

Terrain 463 900 $Bâtiment 519 200 $

Rôle antérieur 847 700 $ +16.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

756557716400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

463 900 $

Valeur bâtiment

519 200 $

Rôle antérieur

847 700 $

ID provincial

74005756557716400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 008 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P93

Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021741 300 $

2022911 800 $+23 %

2023913 400 $+0 %

2024994 700 $+9 %

20251 064 800 $+7 %

20261 008 400 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20661 Rue VICTOR · Mirabel

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