20730 Rue VICTOR · Mirabel

Valeur estimée

857 500 $

Unifamiliale · 2 746 $/m² · 312,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 026,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 857 500 $

P10 479 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

312,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 026,9 m²

Frontage

65,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

823 400 $

28 %

72 %

Terrain 230 800 $Bâtiment 592 600 $

Rôle antérieur 655 800 $ +25.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

756588574400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

230 800 $

Valeur bâtiment

592 600 $

Rôle antérieur

655 800 $

ID provincial

74005756588574400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

857 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P85

Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021329 300 $

2022360 100 $+9 %

2023420 100 $+17 %

2024416 000 $-1 %

2025451 800 $+9 %

2026857 500 $+90 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20730 Rue VICTOR · Mirabel

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