20896-20898 Rue VICTOR · Mirabel

Valeur estimée

974 200 $

Unifamiliale · terrain 20 007,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 974 200 $

Rôle 827 200 $P10 294 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 007,9 m²

Frontage

134,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

827 200 $

32 %

68 %

Terrain 262 000 $Bâtiment 565 200 $

Rôle antérieur 637 200 $ +29.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

766518898400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

262 000 $

Valeur bâtiment

565 200 $

Rôle antérieur

637 200 $

ID provincial

74005766518898400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

974 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P92

Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021503 700 $

2022562 200 $+12 %

2023579 100 $+3 %

2024570 900 $-1 %

2025626 800 $+10 %

2026974 200 $+55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20896-20898 Rue VICTOR · Mirabel

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