Chemin LAROCHE · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 700 $
Autre · terrain 30 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 316,8 m²
Frontage
2 023,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516521246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005516521246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
713 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-214A, Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (4 073 $/m²) 187,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 3 % |
| 3 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 2 % |
| 4 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 989 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, rue Marseille, Saint-Colomban 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (613 $/m²) 228,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 698, Rue Alain, Saint-Colomban 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 446 000 $ (4 690 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Limoilou, Saint-Colomban 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (4 555 $/m²) 140,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 0 % |
| 12 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 0 % |