Rue PROJETEE 98-46 · Saint-Colomban

Valeur estimée

684 300 $

Terrain · terrain 6 062 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 684 300 $

P10 187 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 062 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

100 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +308.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

516585810900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

75005516585810900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

520 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

988 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

690 000 $

$/m² médian

4 639

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Colomban

P77

Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202280 200 $+7 %

202378 200 $-2 %

202484 200 $+8 %

202582 000 $-3 %

2026520 400 $+535 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

308, rue du Havre, Saint-Colomban

2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 950 000 $

Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

988 569 $

Poids 0 %

Montée Brisebois, Saint-Colomban

2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 764 $

Poids 0 %

, Saint-Colomban

2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

538 179 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PROJETEE 98-46 · Saint-Colomban

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