Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 100 $
Terrain · terrain 5 315,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,6 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 33 900 $ +167.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526561746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
75005526561746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 815 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 767 $/m²) 164,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 40 % |
| 4 | 609, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-07-14 · 931 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 33 % |
| 5 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 462 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 32 % |
| 7 | 393, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 302 $ Poids 31 % |
| 8 | 613-613A, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-04-01 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 746 $/m²) 107,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 30 % |
| 9 | 126, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 155 031 $ (715 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 833 $ Poids 29 % |
| 10 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 547, rue Pelletier, Saint-Colomban 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 354 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 28 % |