Côte SAINT-GEORGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
390 700 $
Terrain · terrain 17 094,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 094,2 m²
Frontage
366,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 900 $ +511.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526816311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 $
ID provincial
75005526816311800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2026-08-20 · 619 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 573 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 44 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 967 m · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 44 % |
| 4 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 977 m · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 595-599, Rue Charbonneau, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 394 $ Poids 24 % |
| 8 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 22 % |
| 10 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 21 % |
| 12 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 034 $ Poids 21 % |