438 Rue CARDINAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 106,3 m² · constr. 2022 · terrain 14 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 454 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527227837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
75005527227837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 374 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 547 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 458 177 $ Poids 68 % |
| 4 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 767 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 203 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 647 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 545 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 332 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 781 $ Poids 33 % |
| 9 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 534 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 392 977 $ Poids 27 % |
| 10 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 182 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 555 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 538 $ Poids 15 % |
| 12 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 591 896 $ Poids 11 % |