829 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 91,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527260161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75005527260161700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 711 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 189 412 $ Poids 75 % |
| 2 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 878 m · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 998 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 429 296 $ Poids 41 % |
| 7 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 737 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 043 $ Poids 34 % |
| 8 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 752 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 369 456 $ Poids 32 % |
| 9 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 575 m · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 910 $ Poids 24 % |
| 10 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 550 300 $ Poids 20 % |
| 11 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 883 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 422 $ Poids 19 % |
| 12 | 620, montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 154 $ Poids 10 % |