137 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 164,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 007,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536278918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
75005536278918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 817 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 612 608 $ Poids 47 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 798 621 $ Poids 46 % |
| 3 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 339 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 001 620 $ Poids 27 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 879 318 $ Poids 25 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 728 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 024 $ Poids 14 % |
| 8 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 731 557 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 912 734 $ Poids 13 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 592 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 819 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +62 130 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 713 853 $ Poids 9 % |