90 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 17 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 688,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536383488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
75005536383488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 495 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 694 029 $ Poids 50 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 758 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +77 547 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 712 309 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 789 021 $ Poids 35 % |
| 5 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 314 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 482 $ Poids 34 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 796 086 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 648 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −69 713 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 896 621 $ Poids 23 % |
| 9 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 233 505 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 732 519 $ Poids 19 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 545 050 $ Poids 19 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 733 906 $ Poids 17 % |