282 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 265 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 331,7 m² · constr. 2007 · terrain 20 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 683,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 877 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536414666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
1 128 100 $
Rôle antérieur
877 400 $
ID provincial
75005536414666200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 750 430 $ Poids 55 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +161 206 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 864 682 $ Poids 6 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +140 722 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 806 380 $ Poids 4 % |
| 4 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 888 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 943 013 $ Poids 3 % |
| 5 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 959 957 $ Poids 0 % |