358 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Colomban
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 280,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536537563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75005536537563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 583 765 $ Poids 51 % |
| 2 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 368 $ Poids 39 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −76 893 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 803 775 $ Poids 9 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +83 393 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 749 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +96 726 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 362 370 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 064 861 $ Poids 2 % |