126 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 054 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 216,8 m² · constr. 2019 · terrain 10 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 579 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 645 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536583830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
75005536583830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 420 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 670 410 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 722 207 $ Poids 60 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 662 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +33 306 $ | 748 824 $ Poids 43 % |
| 4 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 798 742 $ Poids 39 % |
| 5 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 732 092 $ Poids 37 % |
| 6 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 857 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 82 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 692 720 $ Poids 24 % |
| 8 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 754 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 479 637 $ Poids 20 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 659 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 797 280 $ Poids 16 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 837 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 798 462 $ Poids 6 % |