358 Rue HERONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
383 500 $
Chalet · 4 275 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536670647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
75005536670647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 369 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 310 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 504, Côte-Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-10-09 · 870 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 553 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 715 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 285 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 274 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 421 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-10-15 · 673 m · Vendu 540 000 $ (6 968 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 368, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-10-13 · 751 m · Vendu 257 000 $ (3 282 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 296 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-10-15 · 642 m · Vendu 483 000 $ (4 698 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 403 925 $ Poids 59 % |
| 9 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 49 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 410 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-10-09 · 747 m · Vendu 503 000 $ (6 698 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 501 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 253 $/m²) 93,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 709 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 437 775 $ Poids 50 % |