573 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 72,1 m² · constr. 1964 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536671552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
75005536671552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 2 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 566, rue Picard, Saint-Colomban 2026-09-15 · 386 m · Vendu 329 000 $ (4 955 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 341 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-10-15 · 690 m · Vendu 540 000 $ (6 968 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-10-09 · 797 m · Vendu 503 000 $ (6 698 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 442 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-10-13 · 724 m · Vendu 257 000 $ (3 282 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 259 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 514, 1e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-10-26 · 789 m · Vendu 204 000 $ (3 110 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 207 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 513 m · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 496 345 $ Poids 58 % |
| 8 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 721 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 379 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 743 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 457 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 322 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 279 357 $ Poids 44 % |
| 11 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 920 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 393 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 287 401 $ Poids 38 % |