571 Rue MESANGES · Saint-Colomban
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 4 354 $/m² · 67,5 m² · constr. 1964 · terrain 597,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536671723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
75005536671723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 20 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 494 m · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 728 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 445 348 $ Poids 47 % |
| 4 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 493 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 187 997 $ Poids 43 % |
| 5 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 781 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 339 147 $ Poids 43 % |
| 6 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 676 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 512 $ Poids 42 % |
| 7 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 379 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 279 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 901 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 379 042 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 170 $ Poids 33 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 379 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +555 $ | 130 480 $ Poids 31 % |
| 11 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 699 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 300 236 $ Poids 27 % |
| 12 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 889 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 308 013 $ Poids 26 % |