379 Chemin PONT · Saint-Colomban
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536695220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
75005536695220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 374 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 322 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 457 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 628 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 529 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 215 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 476 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 514 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 441 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 408 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 326 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 239 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 464 $ Poids 45 % |
| 12 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 340 792 $ Poids 44 % |