427 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
469 100 $
Chalet · 6 635 $/m² · 70,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536696681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
75005536696681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 536 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 366 784 $ Poids 87 % |
| 2 | 566, rue Picard, Saint-Colomban 2026-09-15 · 439 m · Vendu 329 000 $ (4 955 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 351 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-10-13 · 328 m · Vendu 257 000 $ (3 282 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 267 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 160 m · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 459 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 583 $ Poids 53 % |
| 6 | 363, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 968 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 310 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (6 698 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 437 965 $ Poids 45 % |
| 9 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 800 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 295 $ Poids 44 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 357 809 $ Poids 39 % |