626 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 73,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 352,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536928613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
75005536928613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 244 m · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-08-24 · 236 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 305 325 $ Poids 59 % |
| 3 | 491, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-27 · 320 m · Vendu 165 000 $ (2 437 $/m²) 67,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 516, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 315 $ Poids 34 % |
| 5 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 312 m · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −30 490 $ | 308 329 $ Poids 30 % |
| 6 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 244 m · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −27 229 $ | 304 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 093 $ Poids 24 % |
| 8 | 469, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2024-07-15 · 202 m · Vendu 65 000 $ (772 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 097 $ Poids 22 % |
| 9 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 519 $ Poids 8 % |
| 10 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 276 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 024 $ Poids 6 % |
| 12 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 294 297 $ Poids 2 % |