805 Rue TOUTANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 73,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
537230423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
75005537230423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Pomerleau, Saint-Colomban 2025-10-07 · 597 m · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 404 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 454, place du Mirador, Saint-Colomban 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 652 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 952 $ Poids 29 % |
| 3 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 568 m · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 824 $ Poids 27 % |
| 4 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 389 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 620, montée de L'Église, Saint-Colomban 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 357 697 $ Poids 8 % |
| 6 | 654, Montée de L'Église, Saint-Colomban 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 272 295 $ (4 076 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 343 972 $ Poids 5 % |