Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 300 $
Terrain · terrain 7 318,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 318,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546272454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
75005546272454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 508 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 785 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 51 % |
| 3 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 861 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 887 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 352 m · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 750 $ Poids 45 % |
| 6 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 993 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 73 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 950 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 42 % |
| 10 | 683, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-01 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 442 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 405, rue de l'Érablière, Saint-Colomban 2025-05-29 · 895 m · Vendu 1 100 000 $ (3 943 $/m²) 279 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 32 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 31 % |