84 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 132,2 m² · constr. 2009 · terrain 29 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 506,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546305421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75005546305421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 760 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 555 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 696 159 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 920 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 713 232 $ Poids 43 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 798 349 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 898 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 792 438 $ Poids 38 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 233 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 651 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 735 598 $ Poids 26 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 547 094 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 940 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −78 651 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 901 858 $ Poids 24 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 810 901 $ Poids 21 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 614 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 737 817 $ Poids 20 % |