Rue HAVRE ARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 700 $
Terrain · terrain 306 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 415,1 m²
Frontage
395,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546359309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75005546359309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 543 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 59 % |
| 2 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 31 % |
| 3 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Colomban 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 11 % |
| 5 | 609, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 11 % |
| 6 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 9 % |
| 7 | 571, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 393, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 302 $ Poids 5 % |
| 9 | 381, Rue des Colibris, Saint-Colomban 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 240 $ Poids 1 % |