Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 400 $
Autre · terrain 1 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546389002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005546389002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 254 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 65 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 527 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 61 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 521 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 61 % |
| 4 | 313-313A, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-02-18 · 450 m · Vendu 915 000 $ (4 076 $/m²) 224,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 071 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 808 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 51 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 263 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 863 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 769 $ Poids 49 % |
| 8 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 897 m · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 910 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 874 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 778 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 47 % |