172 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,3 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546398059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75005546398059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 816 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 854 421 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 731 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 799 214 $ Poids 65 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 206 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 685 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 570 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 695 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 983 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 710 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 543 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 831 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 511 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 246 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 773 947 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 703 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 198 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 948 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +28 139 $ | 635 152 $ Poids 40 % |