Rue MONTCALM · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 400 $
Autre · terrain 1 830,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546409824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005546409824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 92 m · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 97 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 670 m · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 329 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 055 $ Poids 55 % |
| 5 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 583 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 87 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 547, rue Pelletier, Saint-Colomban 2026-06-05 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 354 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-01-30 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 767 $/m²) 164,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 54 % |
| 9 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 387 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 49 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 885 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 690 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-08-27 · 426 m · Vendu 155 031 $ (715 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 833 $ Poids 49 % |