130 Rue SABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 315,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546459918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
75005546459918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 480 m · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 715 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 615 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 902 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 885 903 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 887 100 $ Poids 17 % |
| 5 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 902 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +98 520 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 905 593 $ Poids 13 % |
| 7 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +108 871 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 1 134 186 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −83 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 238 407 $ Poids 5 % |