330 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 182,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 113,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546465498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75005546465498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 241 m · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 657 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 775 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 827 349 $ Poids 69 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 900 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 695 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 999 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 791 798 $ Poids 58 % |
| 5 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 749 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 639 795 $ Poids 55 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 841 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 679 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 888 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 728 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 723 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 687 797 $ Poids 43 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 759 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +101 048 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 987 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 940 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 085 979 $ Poids 34 % |
| 12 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 867 276 $ Poids 30 % |