212 Rue LIMOILOU · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 147,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 363 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546487537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
75005546487537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 601 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 866 729 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 242 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 785 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 641 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 579 546 $ Poids 67 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 709 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 615 519 $ Poids 54 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 748 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 018 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 723 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 816 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 705 351 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 676 312 $ Poids 52 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 882 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 698 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 903 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 940 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 731 357 $ Poids 47 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 671 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 606 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +2 006 $ | 146 044 $ Poids 42 % |