299 Rue KENNA · Saint-Colomban
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 66,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546525320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
75005546525320300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 780 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 351 815 $ Poids 69 % |
| 2 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 487 790 $ Poids 55 % |
| 3 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 113 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 303 180 $ Poids 53 % |
| 4 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 568 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 453 305 $ Poids 50 % |
| 5 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 529 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 344 910 $ Poids 50 % |
| 6 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 536 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 568 $ Poids 37 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 707 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 445 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 465 $ Poids 28 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 536 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 132 715 $ Poids 28 % |
| 11 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 650 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 305 548 $ Poids 27 % |
| 12 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 191 003 $ Poids 26 % |