521 Rue MATHIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546541727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75005546541727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 979 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 204 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 233 254 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 129 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 554 685 $ Poids 57 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 541 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 713 165 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 571 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 204 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 206 $ Poids 49 % |
| 9 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 931 $ Poids 41 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 434 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 736 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 494 868 $ Poids 40 % |