519 Rue MATHIEU · Saint-Colomban
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 235,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 565,9 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546561029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
75005546561029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 407 m · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 788 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 779 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 726 241 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 124 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 747 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 694 964 $ Poids 37 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 343 $ Poids 19 % |
| 7 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 97 307 $ Poids 16 % |
| 8 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 806 805 $ Poids 16 % |
| 9 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 823 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 800 368 $ Poids 14 % |
| 11 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 696 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 691 514 $ Poids 14 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 862 349 $ Poids 12 % |