566 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 66,4 m² · constr. 1965 · terrain 860,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546612330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
75005546612330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Picard, Saint-Colomban 2026-09-15 · 1 m · Vendu 329 000 $ (4 955 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 514, 1e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-10-26 · 409 m · Vendu 204 000 $ (3 110 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 200 144 $ Poids 93 % |
| 3 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 308 m · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 386 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 343 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 512, Picard, Saint-Colomban 2026-10-06 · 438 m · Vendu 265 000 $ (4 853 $/m²) 54,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 368, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-10-13 · 431 m · Vendu 257 000 $ (3 282 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 251 606 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-10-09 · 935 m · Vendu 503 000 $ (6 698 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 423 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 409 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 444 310 $ Poids 48 % |
| 9 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 478 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 338 192 $ Poids 46 % |
| 10 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 600 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 955 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 300 $ Poids 43 % |
| 12 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 635 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 218 $ Poids 40 % |