534 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 145,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 840,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546622324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75005546622324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 366 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 318 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 460 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 339 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 760 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 703 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 439 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 724 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 693 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 473 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 764 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 050 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 771 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 576 $ Poids 50 % |
| 12 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 360 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 460 229 $ Poids 47 % |