511 Rue PICARD · Saint-Colomban
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 164,7 m² · constr. 1960 · terrain 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546626530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
75005546626530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 150 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 450 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 697 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 555 960 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 2 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 792 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 504 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 697 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 709 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 484 691 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 720 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 937 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 278 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 686 877 $ Poids 28 % |