529 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546632064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
75005546632064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 342 m · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 490 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 563 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 354 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 302 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 828 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 780 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 411 $ Poids 54 % |
| 5 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 380 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 346 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 547 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 095 $ Poids 48 % |
| 7 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 644 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 588 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 192 026 $ Poids 42 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 275 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 076 $ Poids 39 % |
| 12 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 493 $ Poids 34 % |