525 1RE AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 69,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546632930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
75005546632930000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-08-24 · 637 m · Vendu 356 000 $ (4 938 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 368 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 527, rue Picard, Saint-Colomban 2026-08-31 · 430 m · Vendu 455 000 $ (7 521 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 219 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 724 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 854 $ Poids 61 % |
| 5 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 298 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 359 379 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 584 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 799 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 354 435 $ Poids 46 % |
| 8 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 305 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 296 101 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 902 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 400 $ Poids 38 % |
| 11 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 681 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 198 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 513 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 325 854 $ Poids 35 % |