Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 800 $
Terrain · terrain 6 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 471,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 49 700 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546633054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
75005546633054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-08-19 · 21 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 393, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-02-16 · 888 m · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 782 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 43 % |
| 4 | 571, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 576 m · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 609, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 26 % |
| 6 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 3 % |