520 1RE AVE LAC-CAPRI · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 227,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546642907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
75005546642907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 144 m · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 718 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 802 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 589 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 992 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 685 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 481 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 95 916 $ Poids 37 % |
| 5 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 661 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 406 172 $ Poids 30 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 979 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 693 166 $ Poids 30 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 892 864 $ Poids 24 % |
| 9 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 776 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 809 828 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 251 039 $ Poids 20 % |
| 12 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 182 $ Poids 20 % |