477 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 310 900 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 556 m² · constr. 2018 · terrain 4 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 900 $
Rôle antérieur 737 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546686872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
75005546686872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 100 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 500 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 176 849 $ Poids 4 % |
| 2 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 924 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 247 368 $ Poids 1 % |
| 4 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 535 m · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 047 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 770 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 756 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 595 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 132 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 841 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 021 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +140 722 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 806 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 872 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 108 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 118 576 $ Poids 0 % |