396 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 224 m² · constr. 1978 · terrain 5 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546720412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75005546720412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-08-17 · 663 m · Vendu 825 000 $ (3 373 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 393 616 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 215 316 $ Poids 42 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 628 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 94 462 $ Poids 37 % |
| 6 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +22 516 $ | 646 141 $ Poids 26 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 851 096 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 750 683 $ Poids 14 % |
| 10 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 759 988 $ Poids 13 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 665 995 $ Poids 12 % |
| 12 | 205, Rue de Limoilou, Saint-Colomban 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 253 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 317 $ Poids 9 % |