Rue BASTIEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 200 $
Terrain · terrain 1 847,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 25 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546720952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
75005546720952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-08-19 · 683 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 90, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-12-08 · 769 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 46 % |
| 3 | 393, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 302 $ Poids 34 % |
| 4 | 571, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 964 $ Poids 28 % |
| 5 | 609, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 15 % |
| 6 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 11 % |
| 7 | 381, Rue des Colibris, Saint-Colomban 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 240 $ Poids 7 % |