428 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 152,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546775760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75005546775760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 553 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 959 $ Poids 51 % |
| 4 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 753 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 402 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 176 $ Poids 42 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 895 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 819 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 695 416 $ Poids 36 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 987 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 676 705 $ Poids 31 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 871 $ Poids 30 % |
| 11 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 783 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 524 245 $ Poids 25 % |