106 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 173,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,8 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546850555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75005546850555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 461 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 731 212 $ Poids 57 % |
| 2 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 512 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 587 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 853 $ Poids 26 % |
| 5 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 768 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 712 890 $ Poids 25 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 436 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 717 $ Poids 19 % |
| 9 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 817 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 732 629 $ Poids 14 % |
| 12 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −54 067 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 806 599 $ Poids 12 % |