112 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 175,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546861891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
75005546861891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 323 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 765 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 663 $ Poids 26 % |
| 3 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 625 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 210 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 294 $ Poids 25 % |
| 5 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 222 $ Poids 23 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 338 $ Poids 22 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 690 $ Poids 18 % |
| 9 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 765 798 $ Poids 15 % |
| 10 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 846 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 534 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 671 088 $ Poids 13 % |