114 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 195,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546871214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75005546871214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 275 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 782 006 $ Poids 48 % |
| 2 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 362 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 841 119 $ Poids 42 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 567 $ Poids 35 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 858 844 $ Poids 20 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 673 $ Poids 16 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 683 455 $ Poids 15 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 069 $ Poids 14 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 538 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −54 407 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 300 577 $ Poids 13 % |
| 10 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 89 832 $ Poids 12 % |
| 11 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 703 658 $ Poids 11 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 783 913 $ Poids 10 % |