165 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
998 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 384,5 m² · constr. 2012 · terrain 9 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 843,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 629 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556358618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
75005556358618900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 870 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +74 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 455 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 946 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 885 093 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 546 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 399 775 $ Poids 36 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +91 068 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 439 748 $ Poids 27 % |
| 5 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 155 406 $ Poids 24 % |
| 6 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 722 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 825 947 $ Poids 12 % |