Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
769 900 $
Terrain · terrain 5 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,3 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556415347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
75005556415347400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 487 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 60 % |
| 2 | 222, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2026-08-05 · 638 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 712, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 125 717 $ Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 399, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 956 190 $ Ajust. marché +88 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 687 $ Poids 29 % |
| 5 | 395, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 935 725 $ Ajust. marché +83 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 761 $ Poids 27 % |
| 6 | 383, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 099 998 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 998 $ Poids 27 % |
| 7 | 169, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 466 500 $ Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 217-219, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-10-17 · 756 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 21 % |
| 9 | 139, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 17 % |
| 10 | 528, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 187, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 703 $ Poids 12 % |
| 12 | 606, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 965 790 $ Ajust. marché +185 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 039 $ Poids 12 % |